Rue Pépin 25, 4860 Pepinster

ART'IMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport à PEPINSTER, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative. L'immeuble est composé :

RDC : Hall d'entrée commun (28) - Séjour (16) - Cuisine (7) - Hall (4) - Salle d'eau (4) - Bureau (7) - Chambre (10)
1ERE ETAGE : Hall commun (7) - Hall d'entrée (5) - Séjour (27) - Cuisine (9) - Salle de bain (3) - Chambre (7)
2EME ETAGE : Hall commun (6) - Hall d'entrée (5) - Séjour (29) - Cuisine (9) - Salle de bain (5) - Chambres (14 - 8)
SOUS-SOL : Caves (11 - 9)

Immeuble de rapport composé de 3 appartements à Pepinster, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien déjà rentable et sans gros travaux à prévoir.

L’immeuble est entièrement loué et dispose notamment d’un rez-de-chaussée entièrement rénové, ainsi que d’un jardin à l’arrière.

Une belle opportunité d’investissement, prête à générer des revenus dès l’acquisition !

Caractéristiques :
Toiture : NOUVELLE TOITURE
Électricité : CONFORME
Chauffage : Chauffage central au gaz (NOUVELLE CHAUDIÈRE)
Châssis : Double vitrage PVC (Haut rendement)
Revenu cadastral : 866€
PEB :
Appartement 1 : F - E.spec : 447 kWh/m2.an - E.total : 8.228 kWh/an - Numéro : 20260921014977
Appartement 2 : B - E.spec : 141 kWh/m2.an - E.total : 10.446 kWh/an - Numéro : 20260921015661
Appartement 3 : C - E.spec : 241 kWh/m2.an - E.total : 16.602 kWh/an - Numéro : 20260921031384

Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, gare, etc.

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