Rue Félix Defays 1, 4860 Pepinster

ART'IMMO vous propose cette magnifique maison située dans le centre de PEPINSTER. Cette charmante propriété offre de beaux volumes et une situation idéale proche de toutes les commodités. Une véritable opportunité, parfait pour un premier achat.

Elle se compose comme suit :

RDC : Hall entrée (13) - Séjour (16) - Salle à manger (13) - Cuisine (10) - Buanderie (8) - Chambres (16 - 11) - Couloir (2) - Salle d'eau (7) - Wc (2) - garage (14)
(PROJECTION) 1ER ETAGE : Séjour (40) - Cuisine (16) - Terrasse (30)

Actuellement affecté en cabinet médical, ce bien offre un superbe potentiel de transformation en habitation unifamiliale. Un avis favorable du Collège communal a déjà été émis pour un changement d’affectation, sous réserve de la réalisation d’une annexe comprenant les pièces de vie à l’étage ainsi qu’une spacieuse terrasse permettant de profiter d’un agréable espace extérieur.

L’ensemble du bâtiment a été rénové avec soin et qualité, offrant une base saine et moderne. Il ne reste plus qu’à concrétiser le projet d’annexe pour créer une habitation unique, parfaitement adaptée à vos envies.

Le bien dispose également d’un garage, un atout indéniable pour le confort au quotidien.

Un projet idéal pour ceux qui recherchent un bien avec potentiel !

Caractéristiques :
Toiture : Bon état
Électricité : CONFORME
Chauffage : électrique (NOUVEAU)
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : 395€
PEB : /

Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc.

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Sous réserve d’erreurs ou omissions. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Toute offre est soumise à l’accord du propriétaire.