Rue de Hodimont 232, 4800 Verviers

ART'IMMO vous propose cette magnifique bien 3 façades totalement à rénover située dans le centre de VERVIERS. Grâce à ses généreux volumes, cette maison se prête parfaitement à une transformation en deux appartements, elle se compose comme suit :

RDC : Hall entrée (16) - Séjour (27) - Garage (10)
1ER ETAGE : Hall (5) - Cuisine (19) - Séjour (27) - Wc (3)
2EME ETAGE : Hall (5) - Chambres (17 - 15 - 11) - Salle de bains (5)
3EME ETAGE : Comble aménageable en 2 chambres (27 - 27)
SOUS-SOL : Caves (24)

Superbe maison offrant la possibilité d’être aménagée en 2 appartements (sous réserve d’accord urbanistique).
👉 Des plans d’esquisse pour un projet de division en deux appartements sont disponibles sur demande.

Vous profitez également d’une terrasse/jardin à l’arrière de ± 50 m².

Le bien est idéalement situé dans le centre de Verviers, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports,...

Le bâtiment est totalement à rénover, mais il représente une opportunité unique, tant le potentiel est important.

Caractéristiques :
Toiture : Bon état
Électricité : A rénover
Chauffage : néant (raccord gaz OK)
Châssis : Double vitrage bois
Revenu cadastral : 582€ (possibilité taux de 3% si premier achat)
PEB : F - E.spec : 471 kWh/m2.an - E.total : 92.089 kWh/an - Numéro : 20260115012324

Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc.

Vous souhaitez vendre votre bien également ? Contactez Art'immo pour une estimation offerte.

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