Rue du Chêne 68, 4031 Liège

ART'IMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport rénové à ANGLEUR, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative. L'immeuble est composé :

RDC : Appartement 1 : Hall d'entrée (9) - Salle à manger (14) - Salon (15) - Cuisine (11) - Chambre (13) - Salle d'eau (3) - Wc(1) - Terrasse (18)
1ERE ETAGE : Hall (9) - Séjour (15) - Chambre (12) - Cuisine (11) - Salle d'eau (3) - Wc (1)
2EME ETAGE : Hall (2) - Séjour (18) - Chambre (14) - Salle d'eau (1)
SOUS-SOL : Hall (7) - Caves (9 - 9) - Chaufferie (4) - Buanderie (10) - Espace extérieur (10) - Jardin (30) - Poulailler (7)

Magnifique immeuble de rapport entièrement rénové à Angleur, offrant de beaux volumes lumineux et un excellent potentiel locatif.

Avec un revenu potentiel de 2.000€/mois — 800€ pour le rez-de-chaussée et 1.200€ pour le duplex — le bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs.

L'immeuble bénéficie également d'un jardin et ne nécessite aucuns travaux : il est prêt à être directement occupé ou mis en location.

Le bien dispose également de 3 compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, offrant la possibilité d'envisager une configuration en 3 unités distinctes, sous réserve d'accord urbanistique.

Une véritable perle rare pour investisseurs, alliant rendement, confort et tranquillité !

Caractéristiques :
Toiture : Bon état
Électricité : CONFORME
Chauffage : Chauffage central au gaz
Châssis : Double vitrage PVC (Haut rendement)
Revenu cadastral : En attente de réception
PEB :
Appartement : D - E.spec : 286 kWh/m2.an - E.total : 17.315 kWh/an - Numéro : 20260611011358
Duplex : C - E.spec : 213 kWh/m2.an - E.total : 21.601 kWh/an - Numéro : 20260611011258

Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc.

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