Rue de l'Ourthe 4, 4171 Comblain-au-Pont

ART'IMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades à rénover située dans le village de POULSEUR. Grâce à ses généreux volumes, cette maison pourrait accueillir jusqu’à 4 chambres, elle se compose comme suit :

RDC : Salon (17) - Salle à manger (11) - Cuisine (8)
1ER ETAGE : Hall de nuit (4) - Chambres (14 - 10) - Salle de bain (7) - Wc
2EME ETAGE : Chambres (16 - 11 - 8)
3EME ETAGE : Comble aménageable (34)
SOUS-SOL : Caves (12)

ART'IMMO vous propose cette maison idéalement située au cœur de Poulseur, à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare, permettant de rejoindre Liège en seulement 19 minutes.

Entièrement à rénover, elle représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatifou un projet de colocation grâce à son emplacement stratégique.

Avec ses beaux volumes et son fort potentiel, cette maison vous permettra de créer un projet entièrement à votre image.

Caractéristiques :
Toiture : A rénover
Électricité : A rénover
Chauffage : Chauffage mazout à rénover
Châssis : Simple vitrage bois
Revenu cadastral : en attente de réception (possibilité taux de 3% si premier achat)
PEB : F - E.spec : 441 kWh/m2.an - E.total : 62.309 kWh/an - Numéro : 20241223017534

Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc.

Vous souhaitez vendre votre bien également ? Contactez Art'immo pour une estimation offerte.

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