Rue du Baron 12, 4140 Sprimont

ART'IMMO vous propose ce magnifique ensemble immobilier de 3 gîtes + 1 un corps de logis de construction situé à SPRIMONT. l'ensemble se compose de :

Gîte 1
RDC : Salon (19) - Salle à manger (25) - Cuisine (11) - Garage (24)
1ERE ETAGE : Hall (5) - Chambres (15 - 10) - Salle de bain (4) - Wc (2) - Terrasse (26)

Gîte 2
RDC : Garage (42) - Salle technique (11)
1ERE ETAGE : Hall (8) - Salon (22) - Salle à manger (24) - Cuisine (20)
2EME ETAGE : Hall (24) - Chambre (16) - Salle de bain (6) - Wc
3EME ETAGE : Chambre (22)

Gîte 3
RDC : Salon (27) - Cuisine/Salle à manger (15)
1ERE ETAGE : Hall (6) - Chambres (13 - 12) - Salle de bain (5) - Wc

Maison
RDC : Hall (13) - Wc - Hall (2) - Chambre (22) - Salle à manger (22) - Hall (10) Salle de bain (11) - Wc - Salon (22) - Salle à manger (19) - Salle de réception (47)
1ERE ETAGE : Hall (8) Chambres (24 - 21 - 19 - 12) - Salle de bain (4) - Combles aménageables (86)
2EME ETAGE : Chambres (23-13)
3EME ETAGE : Comble (16)

Les trois gîtes génèrent déjà d’excellents revenus locatifs, avec environ 1.000€ par week-end et jusqu’à 1.300€ durant les périodes de vacances.

La présence de granges de 268 m² et d’une maison de 306 m² offre également un fort potentiel d’augmentation de la rentabilité.L'ensemble dispose de 4 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau séparés

Possibilité enfin de créer un grand jardin d’environ 200 m² en remplaçant les granges existantes.

Caractéristiques :
Toiture : Bon état sauf toiture maison à rénover
Électricité : CONFORME
Chauffage : 2 chauffage central mazout (1/2 NEUVE), cassete à bois
Châssis : Double vitrage Bois
Revenu cadastral : 2320€
PEB : G pour les 3 gîtes / F maison

Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc.

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