rue de xhygnez 18, 4140 Sprimont

ART'IMMO vous propose cette magnifique villa 4 façades située à SPRIMONT. Cette charmante propriété offre de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation idéale proche de toutes les commodités.

Elle se compose comme suit :

RDC : Salle à manger (14) - Salon (27) - Cuisine (20) - Buanderie (14) - Hall (4) - Salle de bain (5) - Wc (1)
1ER ETAGE : Hall nuit (7) - Chambres (20 - 18 - 15 - 12 - 12) - Salle de bain (10) - Wc (1)
2EME ETAGE : Comble aménageable (36)
SOUS-SOL : Hall (2) - Cave (31)

La maison bénéficie de deux grands garages de 26 m² et 29 m², ainsi que de plusieurs places de parking extérieures, offrant un confort idéal pour les familles ou les amateurs de véhicules.

Vous profiterez également d’un magnifique jardin de 879 m², parfaitement orienté, accompagné d’une agréable terrasse de 26 m² pour vos moments de détente.

L’intérieur offre de vastes espaces modulables, permettant d’agencer le bien selon vos envies.
Jusqu’à 6 chambres peuvent y être aménagées, ce qui en fait une maison idéale pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail et de loisirs.

Une véritable perle rare sur le marché, à ne pas manquer !

Caractéristiques :
Toiture : Bon état
Électricité : Bi-horaire
Chauffage : Chauffage central au mazout
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : 745 € (possibilité taux de 3% si premier achat)
PEB : D - E.spec : 335 kWh/m2.an - E.total : 100822 kWh/an - Numéro : 20251118016256

Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc.

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