Hameau de Niaster 2, 4920 Aywaille

ART'IMMO vous propose cette magnifique maison 4 façades située à AYWAILLE, à 5 minutes du centre-ville. Cette charmante propriété offre de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation idéale proche de toutes les commodités.

Elle se compose comme suit :

RDC : Hall d'entrée (8) - Salle à manger (16) - Salon (16) - Cuisine (15) - Salle de bain (10)
1ER ETAGE : Hall de nuit (2) - Chambres (16 - 15) - Salle d'eau (3)
2EME ETAGE : Combles aménageables en chambres (24 - 18)
SOUS-SOL : Garage (14) - Caves (21 - 16 - 7)

Cette magnifique maison quatre façades bénéficie d’un agréable environnement de campagne, tout en restant proche du centre d’Aywaille et de ses commodités.

Elle dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’en aménager jusqu’à quatre, ainsi que d’un garage et d’un grand jardin.

Une opportunité idéale pour un premier achat, offrant calme, espace et beau potentiel d’évolution.

Caractéristiques :
Toiture : Très bon état (isolé)
Électricité : Non-conforme
Chauffage : Chauffage central mazout (CHAUDIERE NEUVE)
Châssis : Simple vitrage bois
Revenu cadastral : en attente de réception (possibilité taux de 3% si premier achat)
PEB : G - E.spec : 587 kWh/m2.an - E.total : 76.749 kWh/an - Numéro : 20220804020012

Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc.

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