Chaussèe de Marche 66, 4121 Neupré

RDC : Surface commerciale/salle (45) - Hall (3) - Cuisine (15) - Wc (1) - Hall d'entrée séparé (7)
1ER ETAGE : Hall (8) - Chambre (15) - Salon (14) - Salle à manger (10) - Cuisine (9) - Wc (4)
2EME ETAGE : Hall de nuit (9) - Chambre (24) - Salle de bain (9) - Wc (2)
3EME ETAGE : Hall de nuit (10) - Chambre (25) - Local technique (5)
SOUS-SOL : Hall (10) - Caves (23)

Maison de commerce avec fonds de commerce de pizzeria inclus, véritable institution à Neuville depuis plus de 22 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation et d’une belle rentabilité. Chiffres disponibles sur demande.

Le bien comprend une pizzeria d’environ 40 couverts avec terrasse, vente à emporter, mobilier et matériel inclus, ainsi qu’un triplex indépendant de 3 grandes chambres, à occuper ou louer, avec possibilité de recréer 2 appartementscomme anciennement.

Idéalement située près de la nouvelle place et de son parc aménagé, avec stationnement aisé et peu de concurrence. Murs + fonds de commerce + clientèle compris : une opportunité rare pour investisseurs, couple, famille ou associés souhaitant combiner activité professionnelle et rendement locatif.

Caractéristiques :

Toiture : Bon état
Électricité : en attente de réception
Chauffage : Chauffage central au mazout
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : 1098€
PEB : D - E.spec : 278 kWh/m2.an - E.total : 51.520 kWh/an - Numéro : Version Test

Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc.

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