Rue Mognée 45, 4590 Ouffet

ART'IMMO vous propose cette magnifique villa 4 façades située à OUFFET. Cette charmante propriété offre de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation idéale proche de toutes les commodités.

Elle se compose comme suit :

RDC : Hall d'entrée (9) - Salle à manger (16) - Salon (18) - Cuisine (11) - Buanderie (18)
1ER ETAGE : Bureau (15) - Wc (2) - Salle de bain (11) - Hall (1) - Chambres (16 - 10)
2EME ETAGE : Chambres (19 - 10)
SOUS-SOL : Cave (7)

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison 4 façades aux volumes généreux, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.

Elle offre 4 belles chambres, de spacieux espaces de vie baignés de lumière ainsi qu'une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, la maison est équipée de 8 panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réduire votre consommation énergétique.

Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder

Caractéristiques :
Toiture : Très bon état
Électricité : CONFORME
Chauffage : Chauffage central gaz + cassette à bois
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : 420 € (possibilité taux de 3%)
PEB : C - E.spec : 196 kWh/m2.an - E.total : 32.954 kWh/an - Numéro : 20231006020206

Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc.

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